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惠州市惠城區(qū)人民法院關(guān)于惠州市江北江畔花園10棟8樓B單元房地產(chǎn)(第一次拍賣)的公告 拍賣公告 標(biāo)的介紹
廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院將于2022年6月16日10時(shí)至2022年6月17日10時(shí)止(24小時(shí),延時(shí)的除外)在惠州市惠城區(qū)人民法院司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱:惠州市江北江畔花園10棟8樓B單元房地產(chǎn)。[產(chǎn)權(quán)證書號(hào):C0198946,建筑面積:118.54平方米]。(詳情見(jiàn)附件)
參考價(jià):定向詢價(jià)價(jià)格為人民幣壹佰零玖萬(wàn)陸仟壹佰叁拾玖元叁角捌分(¥1096139.38元)。
起拍價(jià):人民幣柒拾陸萬(wàn)捌仟元整(¥768000元)。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度:人民幣柒仟元整(¥7000元)。
保證金:人民幣壹拾伍萬(wàn)叁仟元整(¥153000元)。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。
已知的重要事項(xiàng)說(shuō)明:經(jīng)查明,該房地產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥地,使用年限不詳,可能存在補(bǔ)交土地出讓金及其他費(fèi)用,詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。土地出讓金及可能存在的其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn);其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng),或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、競(jìng)買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示:競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在城市房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。參與不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)范圍內(nèi)司法拍賣的買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交證明具備購(gòu)房資格的相關(guān)材料,逾期提交視為不具備購(gòu)房資格。拍賣成交后,買受人不具備購(gòu)房資格,請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的,法院不予準(zhǔn)許,買受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
第一次出價(jià)競(jìng)買前意向競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理,并經(jīng)法院確認(rèn)(需進(jìn)行后臺(tái)登記);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的,可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前,一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買,亦不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后,才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 惠州市江北江畔花園10棟8樓B單元房地產(chǎn) ?
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