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阿克蘇市人民法院關(guān)于庫(kù)車市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)(第一次拍賣)的公告 拍賣公告 標(biāo)的介紹
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院
關(guān)于庫(kù)車市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)的公告
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院將于2025年1月23日12時(shí)至2025年1月24日12時(shí)止(延時(shí)除外)在新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:庫(kù)車市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn),建筑面積69.78㎡,戶型:2室1廳1廚1衛(wèi),2梯5戶,裝修情況:毛坯,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:建字第652923201000092號(hào),未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證,建筑面積以委托方提供的《庫(kù)車新華高層商住樓房產(chǎn)面積測(cè)量(實(shí)測(cè))成果報(bào)告》建筑面積為準(zhǔn),如未來(lái)企業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)其面積與申報(bào)面積不符,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積進(jìn)行調(diào)整,用途:住宅,房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房,結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu),建成年代:2023 年,土地使用終止日期:2053年6月15日,總層數(shù):28層,所在樓層:28層。設(shè)施設(shè)備:水電暖暗敷,配套設(shè)施設(shè)備較優(yōu)。
具體詳情詳見評(píng)估報(bào)告!
評(píng)估價(jià):258900元 起拍價(jià):258900元;保證金:25000元;增價(jià)幅度:2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自2024年12月23日起至2025年1月22日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,本院已委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排看樣,聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、競(jìng)買條件與拍賣方式:具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣方式是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀本次拍賣標(biāo)的包含房屋所有權(quán)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息,是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況,可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況,辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等,全部由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金,由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),法院不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的,責(zé)任自負(fù),不影響法院對(duì)拍賣款的處置。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格,請(qǐng)自行了解,人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無(wú)法通知的,自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
庫(kù)車市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)
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