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北京市海淀區(qū)人民法院關于廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路利泰公寓1棟410（83.98㎡）（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
北京市海淀區(qū)人民法院將于2023年4月17日10時至2023年4月18日10時止（延時的除外）在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路利泰公寓1棟410（83.98㎡）
評估價：460.467933萬元
起拍價：323萬元
保證金：64萬元
加價幅度：1萬元
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對本標的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。競買人需詳細自行了解房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
（二）重要提示：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時向相關部門申請購房資格核驗并保存核驗結(jié)果，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應法律后果。
（三）如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競價開始5個工作日前向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提符合法律規(guī)定的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月10日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍。如本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。
廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路利泰公寓1棟410（83.98㎡）
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