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龍游縣人民法院關(guān)于衢州市上街11號、上街付11號的房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
變賣公告
龍游縣人民法院將于2025年11月1日10時至2025年12月31日10時止（延時除外）在龍游縣人民法院司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：衢州市上街11號、上街付11號的房產(chǎn)
衢州市上街11號、上街付11號的房產(chǎn)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，建筑面積211.06平方米（11號面積為174.94平方米+付11號面積為36.12平方米），土地使用權(quán)面積34.93平方米，權(quán)證號：衢房權(quán)證衢州市字第3/030375號、3/030374號，登記日期：2001年8月20日，產(chǎn)權(quán)號：衢州國用（2001）字第1-22512號，終止日期：2041年7月22日，簡裝修，未騰空。
該不動產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為古某（單獨所有）；權(quán)利負擔(dān)信息：浙江龍游農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已于2017年9月28日辦理抵押登記，債權(quán)金額為860萬元；標的物于成交后三個月內(nèi)交付。
評估價：558萬元，起拍價：313萬元，保證金：50萬元，增價幅度：1萬元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“德融服務(wù)”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在開拍日期的前3天，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。咨詢電話：15057084644。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。
衢州市上街11號、上街付11號的房產(chǎn)
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